瀛海府给你一个“能买房绝不租房”的机会
源 / 中国IT网 文 / 2018年06月13日 17时47分

  为什么过去20年中国房地产行业如此繁荣?其根本的原因是中国出现了人类历史上前所未有的一次城市化,带来了前所未有的住房短缺和旺盛的需求。这个短缺过去主要靠商品房来解决。

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  到今天,笔者认为,住房全面短缺时代已经结束了。但‘全面短缺时代结束’并不意味着存在供应过剩,只是说住房全面短缺时代已经结束了。现在房地产主要矛盾不是短缺,而是不平衡和不充分的问题,随着引发出现在住房租金和房价、收入之间的匹配关系失衡,而这种情形在北京3·17楼市调控之前达到了最高点。

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  去年北京市出台《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》,同步上线住房租赁监管与服务平台,依托平台,一方面为承租人提供便捷、高效的公共服务,另一方面为完善住房租金统计和发布奠定坚实基础,为广大消费者租房提供指导和帮助。“个别媒体不详实、不准确的报道,对广大消费者是一种伤害,更是一种误导。希望大家通过正规渠道了解租金水平,进行自我判断,不要轻信个别媒体片面的报道。

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  但是,对绝大多数刚需购房者来讲,房租的上涨又让他们对买房起念头。白岩松曾说:“你傻啊,只要有可能当然要买房啊,怎么能租呢!”这句话直接戳到老百姓的痛楚,真是反应出中国对于房子的依赖性,以及房子给亲人、伴侣所带来的安全感是其它东西不能代替的。

  一直到90年代中期,北京最高档的地段应为南二环附近的方庄小区。总的说,北城今天的发达正是来源于它当初比起南城的落后,也许当北城被开发殆尽,风水又转回到了南城!

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  笔者认为,北京楼市格局已经今非昔比,就区域而言,北京南城已经成为房企布局和购房消费的重要片区之一。今年住宅销售排行榜TOP10中有四个位于南城,不论是房企还是购房人都对南城版块关注度很高,这也无形中体现了房企无界的趋势,而如今在南城脱引而出的项目当属大兴区的瀛海府项目。

  首先,瀛海府项目就比较特殊,正好处于北京未来城市规划中的“南中轴”,并且距离8号线首发站瀛海站仅300米,如果住在这里,上班族不用担心在地铁早高峰没座位的窘境,相反的可在半小时内完成10号线、2号线、1号线换乘,极大的解决了上班出行的问题。

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  接着就是顶级的商业配套,在瀛海府的住户可享受到娱乐、休闲、美食的全方位体验,你甚至可以15分钟畅达西红门、黄村、旧宫、方庄、亦庄五大商圈。像西红门区域的荟聚购物中心、宜家家居,是北京仅有的两家宜家之一,也是北京唯一的由瑞典宜家集团打造、直接管理的综合大型购物中心,目前已经成为北京市客流量最大的购物中心之一,现在是北京城南的购物休闲核心区。

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  瀛海府项目的建筑风格是纯粹的中式风格,以区别开市场上大量风格雷同的就像是工厂流水线生产的新中式风格项目。为此瀛海府设计团队花费大量时间去故宫、恭王府等北京的皇家贵族府邸参观、研究,最终追根溯源,以北京皇城王府磅礴之气与东方古典雅致之蕴为背景,结合我国古代最为完整的建筑书籍:宋代出版的《营造法式》中的各种中国古代工匠技艺,将中国建筑文化的细节蕴藏于建造之中,提取中式经典符号融入建筑,既能体现中国传统建筑神韵,又具备现代材料的时尚质感。

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  整个园林设计灵感要追溯到乾隆年间,参照团河行宫设计贯穿始终。园区采用的是一轴、两园、六巷、八景的排布手法,从园林种植到地面铺装,院墙的镂空花窗,都与主题相呼应,层次感分明,园区中随处可见的亭廊、水景、树庭、沙坑、石桥等等,给您带来曲径通幽以小间大,一步一景,步移景异。

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  目前首次推售的是1号楼到6号楼设计为南北通透,楼层数为4层、6层、7层及9层,所有户型都是一梯两户的88平米三居,。市面上这种低楼层的洋房的售价是远高于高层住宅的,因为居住的舒适度和采光是高层住宅所无法比拟的,而且52449元/平米的均价极具诱惑力,对于有刚性和改善需求的购房者是再好不过的选择了。

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