“新招”扑灭房地产过热苗头,以“瀛海府“为首的楼市格局稳了!
源 / 中国IT网 文 / 2018年06月13日 17时18分

  炒股有对手盘,涨跌互现,而楼市,似乎没有对手盘,目前没有任何手段能让房价大跌,除了楼市调控能把房价稳定下来,也仅仅是稳定下来,改变房价和刚需收入的反比现状依,旧任重而道远。

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  5月19日晚上,住建部在官网公布了一篇题为《住房城乡建设部重申:坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松》的通稿,住建部宣布了楼市调控的“6大新政”,其中北上广深等16个城市被点名!

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  一个没有对手盘的房地产市场,对老百姓老说是不安心的,房价为什么翻倍,地球人都知道为什么。年轻人是国家发展的中流砥柱,而高房价限制了年轻人的活力,年轻人奋斗赚钱,最终还是需要买房安居乐业,高房价,既让年轻人买房无望,又让年轻人无法安心工作、创业和创新。长此以往,可能会出现香港这种极端情况,2%的富人拥有98%的财富,而剩下的98%的人却陷入人生无望的绝境。

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  此次通稿的发布,就是专门针近期部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头等情况,住房城乡建设部印发通知,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

  对于这份文件及其影响,笔者认为是一场及时雨!古人云“亡羊补牢,犹未迟也”发现问题及时采取善后措施,以免酿成更大的损失说的就是这个道理,而在我们国家这场及时雨也只有政府来下。简单的说,北上广深土地开发已经到了极限了,想供地也没有了,供需矛盾太突出,要扭转群众“买房赚钱容易,实体赚钱难”的观念太难了,除非哪一天买房真的不在成为经济利益获取的方式。

  民众价值观的扭曲,依然需要楼市调控来矫正,不再过分鼓吹房价,房价稳定是调控的目标,控制房价不能大涨大跌。可是为什么总是有人借任之口来操纵舆论,不断放出房价大涨的言论呢?这究竟是何居心?又是谁干的?相信每个人心里都明白。

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  房地产调控的逻辑在发生改变,不再以调控房价为目的,不再头痛医头脚痛医脚,而是以解决百姓住房问题为根本,“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度,实现住有所居梦想。同样的,北京楼市格局已经今非昔比,就区域而言,北京南城已经成为房企布局和购房消费的重要片区之一。其中不乏有性价比很高的项目,比如上次跟同学去的瀛海府就是最合适的例子。

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  从目前楼市购房的主要群体来看,80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现,但这样的理念往往容易冲动消费,忽略掉产品的品质。而瀛海府项目由中海、保利、金地三大名企联合打造的,业内外常说的精工中海,技术保利,科学金地足以证明瀛海府品质能够得到保障。而三家地产领袖各有所长倾力而为,致力于营造皇家园林体验、打造私密居所、注重人文关怀,给您中式怡雅生活的极致体验,也能充分贴切消费者的居住诉求。

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  除此之外,由于地理位置的选择是每一个购房者不会忽略的重要考察点,瀛海府处于北京未来城市规划中的“南中轴”上的瀛海府距离8号线首发站瀛海站仅300米,如果住在这里,上班族不用担心在地铁早高峰没座位的窘境,相反的可在半小时内完成10号线、2号线、1号线换乘,极大的解决了上班出行的问题。

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  所有户型均采用私家电梯入户(一梯两户、电梯双开门)的布局,还配备了私属电梯厅,在保证住户私密性的同时,可以在电梯厅打造鞋柜或是其他收纳空间,从而使入户之后的空间更加整洁、大气,增加了室内面积的实用性。尤其是双卧室朝南,9.7米超大面宽使得88㎡小三居,更是贴切符合刚需选购的“低总价、小面积、南北通透”的购房诉求,在利益至上的房地产界少见。

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  再加上瀛海府项目在开发商拿地之前就已经被国家限制了价格,后期入市后销售的价格不再受到市场影响,因为一早就定好了售价,单价还是购房者最关注的一个点,而”低总价、小户型”会成为日后购房消费人群的选择趋势。

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